8 semnale de alarmă de care să te ferești atunci când cumperi o casă (P)
Bucuria de a fi propriul tău proprietar și de a avea un loc în care să-ți așezi familia pe termen lung este incomparabilă. A avea o locuință în care poți face ce dorești fără să consulți o altă persoană este neprețuit. Cu toate acestea, această decizie necesită multă atenție pentru a nu fi orbit și a nu trece cu vederea multe pericole potențiale care ar putea avea implicații pe termen lung și de mare anvergură pentru finanțele personale.
În timp ce trebuie să fii prudent înainte de a alege un creditor care oferă credit online 24/7,alegerea unui adăpost pentru familia ta necesită mai multă precauție. Există multe semnale de alarmă pe care ar trebui să le luați în considerare înainte de a încheia o afacere.
Acest articol explorează aceste opt semne de pericol care te-ar putea face să regreți cumpărarea unei locuințe. Continuați să citiți pentru a afla cum să le detectați și să le evitați în timp ce căutați o locuință.
1. Deteriorarea apei
Ar trebui să căutați daune provocate de apă înainte de a alege o casă. Verificați să vedeți dacă există pete, bule sau pete în casă. Dacă vedeți o pată de apă pe podeaua, tavanul sau pereții casei, aceasta ar putea cauza multe probleme. De exemplu, daunele pot decolora vopseaua, pot provoca imperfecțiuni ale suprafeței și chiar daune structurale ale zonelor afectate. Uneori, petele de apă pot coroda, fisura sau deteriora locurile afectate.
Dacă vedeți pete de apă în interiorul casei, înseamnă că acoperișul sau țevile ar putea avea scurgeri și v-ar putea costa scump să le reparați. În cazul în care petele sunt pe exteriorul casei, ca niște bule sub suprafață, înseamnă că siding-ul de vinil a fost prost etanșat sau necesită înlocuire.
Cu toate acestea, o singură pată de apă nu indică automat o problemă mai mare. Dar este înțelept să verificați de două ori petele cu inspectorul dvs. pentru a exclude o problemă mai mare.
2. Ceață în ferestre
Condensul și umezeala din ferestre ar trebui să vă îngrijoreze deoarece simptomatizează o etanșare defectuoasă. Dacă această problemă afectează multe ferestre din casă, ar putea însemna că locuința dvs. va pierde păr rece sau cald prin sistemul de aer condiționat, expunându-vă la facturi mari la electricitate.
Cu toate acestea, câteva ferestre aburite ar trebui să însemne că ar trebui să respingeți locuința. În schimb, puteți cere proprietarului să le înlocuiască sau să reducă prețul pentru a vă oferi mai multe fonduri pentru a le repara.
3. Pereți vopsiți recent
Este o bună „manieră de vânzare” să renovezi o casă și să o vopsești pentru a arăta decent înainte ca potențialii cumpărători să se uite la ea. Cu toate acestea, dacă observați o pată de vopsea pe interiorul sau exteriorul casei, ar trebui să fiți un pic precaut. De ce? Ar putea indica încercările frenetice ale proprietarului de a ascunde daune grave, a căror reparare v-ar putea costa o mulțime de bani.
Puteți depista aceste pete inspectând locuința în timpul vizionării. Vă recomandăm să faceți un pas înapoi și să priviți pereții de la distanță. S-ar putea să puteți observa inconsistențe în vopsea și să știți că vânzătorul ascunde ceva. După ce observați această inconsecvență, folosiți un reflector mai atent pentru a determina dacă există deteriorări sub perete sau dacă sunt simple pete de apă.
Dacă observați orice anomalie, informați agentul dvs. să îi spună agentului vânzătorului. Alternativ, o puteți scrie pentru inspectorul casei.
4. Vânzarea cartierului
Cartierul potențialei tale locuințe contează, de asemenea. Puteți găsi o casă perfectă, dar dacă observați că oamenii vând case în acea vecinătate la un nivel mai mare decât de obicei, aveți motive întemeiate să fiți precaut. Trebuie să vă întrebați agentul imobiliar de ce oamenii își vând casele în acel ritm alarmant. Motivele cele mai probabile sunt, dar nu sunt limitate la următoarele:
- Insecuritate în creștere.
- Reducerea oportunităților de angajare sau de afaceri.
- Scăderea standardelor educaționale.
- Dezvoltări nesigure sau nepopulare ale proprietății cu care rezidenții nu se simt confortabil.
5. Fundații crăpate
Verificați fundațiile casei pentru a vă asigura că nu au fisuri. Orice fisură în fundația casei poate devasta stabilitatea viitoarei tale locuințe. Ar trebui să verificați dacă există aceste crăpături în subsolul casei, sub podelele acesteia și în exterior. Următoarele elemente pot cauza aceste daune, cum ar fi:
- Drenaj slab.
- Fluența solului sau solul care nu a fost compactat corespunzător înainte de construirea casei.
- Vremea și schimbările climatice.
- Dezastre naturale.
Indiferent de cauza crăpăturilor, trebuie să le luați în serios. În caz contrar, fisurile structurale pot amenința stabilitatea locuinței și pot cauza înclinarea sau chiar căderea casei. În plus, aceste fisuri pot ascunde paraziți sau pot provoca formarea mucegaiului sub casă. Nu uitați, aceste imperfecțiuni pot reduce semnificativ valoarea de revânzare a casei dvs. dacă ați dori să o vindeți.
Cum depistați aceste crăpături? Le puteți detecta pornind de la subsolurile nefinisate, deoarece acestea vă oferă o imagine perfectă a fundației casei. Dacă casa nu are subsol, puteți căuta indicii din cadrele ușilor. De exemplu, dacă ușile nu se deschid sau nu se închid bine cu ramele lor, există o problemă structurală mai mare.
6. Tavanul care se prăbușește
De asemenea, ar trebui să acordați atenție tavanelor lăsate din viitoarea dvs. casă. Dacă vedeți căderea, există trei probleme principale care stau la baza acesteia:
- O problemă de fundație.
- O problemă cu integritatea structurală a casei.
- Scurgeri deasupra tavanului care înmoaie lemnul din tavan și provoacă înclinarea grinzilor.
Luați în serios acest steag roșu, deoarece ar putea să vă aducă în mari probleme financiare din cauza reparațiilor costisitoare.
7. Probleme cu dăunătorii
Pestii sunt o altă problemă de luat în considerare atunci când inspectați o casă pe care doriți să o cumpărați. De exemplu, unii dăunători, cum ar fi termitele, pot distruge casa și vă pot pălmui cu reparații costisitoare care ar putea ajunge la patru cifre.
Puteți depista cu ușurință dăunătorii angajând un inspector de dăunători pentru a inspecta locuința în căutarea termitelor. Dacă inspectorul detectează ceva, aveți dreptul legal de a cere vânzătorului să acopere costurile de eliminare.
8. Prețuri suspect de mici
Deși aveți nevoie de o ofertă accesibilă, ar trebui să fiți precaut dacă observați că prețul casei este prea bun pentru a fi adevărat. Amintiți-vă, dacă oferta este prea bună, ar trebui să vă gândiți de două ori și să luați măsuri de precauție timpurii. De exemplu, dacă locuința se află într-un cartier excelent și are un preț mai mic decât ratele curente din zonă, ar trebui să fiți precaut.
În astfel de cazuri, proprietarul și agentul său ascund ceva major care justifică o „reducere” atât de mare. Această problemă v-ar putea costa mai mulți bani în reparații costisitoare decât „economiile” inițiale pe care credeați că le-ați făcut.
Încheiere
Acum, sunteți la curent cu cele mai importante opt semnale de alarmă de care trebuie să țineți cont înainte de a cumpăra o locuință. Sperăm că veți folosi aceste linii directoare pentru a vă asigura o afacere sigură de cumpărare a unei locuințe, care vă va oferi o valoare mare pentru banii dvs.
Sursa foto: images.unsplash.com
